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ARQ Vila Mariana
R. Afonso Celso 789 x R. Jorge Tibiriçá 40



















Vila Mariana

PRONTO

ENTREGUE em Agosto/2023

ARQ Vila Mariana
R. Afonso Celso 789 x R. Jorge Tibiriçá 40

5 minutos do metrô Santa Cruz

Construtora e Incorporadora: Toledo Ferrari
Participação: Paladin Realty
Incorporação, Administração, Realização e Futura Intermediação: YOU, INC

Terreno: 3.023 m²
Torre: 1 (uma)

Studios e  1 Dormitório, com pé-direito (PD) 3,70 m
2 Dormitórios (1 Vaga) e 3 Dormitórios (2 Vagas)

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PRONTO

Vila Mariana

ENTREGUE em Agosto/2023

SP Vila Mariana
R. Cubatão 1.177 x R. Azevedo Macedo 159

SP Health: Consultórios de 25 a 35 m², ACESSO pela R. Cubatão 1.177
SP Home: Studios e 1 Dormitórios, ACESSO pela R. Azevedo Macedo 159

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Particiapações S/A
Participação: Pen Investments Group
Construção e Participação: Rocontec  – Rocha Construção e Tecnologia
Projeto de Arquitetura: Itamar Berezin
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Tres Arquitetura

Terreno: 978 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 171 = 144 Residenciais + 27 Consultórios
1 SubSolo + Térreo + 16 Pavimentos TIPO + RoofTop
Unidades com pé-direito (PD) de 3,70 m
Lazer no RoofTop

2 Lojas: 81 m² e 85 m²

Estação do Metrô Ana Rosa e Paraíso

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Vila Mariana / SAÚDE

ENTREGA em Abril/2024

PRAÇA SAÚDE
Residencial: Av. Afonso Mariano Fagundes 137/165 x R. Doutor Samuel Porto 220
Serviços de Moradia (SM-NR): Av. Afonso Mariano Fagundes 161

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Núcleo da Arquitetura da Paisagem

Residencial: Av. Afonso Mariano Fagundes 137/165 x R. Doutor Samuel Porto 220
Serviços de Moradia (SM-NR): Av. Afonso Mariano Fagundes 161

Terreno: 2.200 m²
Torres: 1 (uma)

Unidades: 253 = 186 Residenciais + 63 Serviços de Moradia (SM- NR) + 4 Lojas

186 Residenciais:

58 Studios de 24 a 31m²
11 de 1 Dormitório de 33 a 36 m² (1 Vaga)
65 de 2 Dormitórios de 57 a 59 m² (1 Vaga)
52 de 3 Dormitórios de 68 e 69 m² (1 Vaga)

63 Não Residenciais (NR - SM):

52 Unidades Stúdios de 24 a 32 m²
11 Unidades de 1 Dormitório de 33 a 35 m²

Comercial:

Loja 1 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 133
Loja 2 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 137
Loja 3 Av. Afonso Mariano Fagundes nº 173
Loja 4 R. Doutor Samuel Porto nº 220

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Vila Mariana

ENTREGA em Julho/2024

DNA Vila Mariana
R. Dr. Neto Araújo 257

D outor
N eto de
A raújo

Incorporação, Administração, Realização: You,Inc. Incorporadora e Participações S/A.
Projeto de Arquiterurea: FGMF Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística
Projeto de Decoração: Sala 2 Arquitetura

Terreno: 1.489 m²
Torre: 1 (uma)

144 Unidades: 108 Residenciais + 33 NR (Serviços de Moradia - SM) + 3 Lojas

Loja 1 • 258 m² (2 Vagas)
Loja 2 • 100 m² (1 Vaga)
Loja 3 • 295 m² (4 Vagas)

Residencial:
Studios e 1 Dormitório+ (Pé-DIireito - PD) 3,70 m e 2 e 3 Suítes C/Lavabo

44 Studios de 23 a 34 m²
06 1 Dormitório de 33 e 45 m² (1 Vaga)
32 2 Dormitórios de 60 a 66 m² (1 Vaga)
26 3 Dormitórios de 99 a 100 m² (2 Vagas)

Área Comuns Residencial:

Salão de festas, Churrasqueira, Pet place, CoWorking, Delivery, Bicicletário, Lavanderia coletiva, Piscina Adulto e
Infantil, Fitness, Brinquedoteca, Salão de jogos, CoKitchen, Sala de ginástica, Sauna seca, Sala de massagem e
Lounge no RoofTop

Serviços de Moradia (SM - NR):

Studios e 1 Dormitório+ (Pé-Direito - PD) 3,70 m

29 Studios de 23 a 34 m²
04 1 Dormitório de 33 e 45 m²

Área Comuns NR:

Bicicletário, Delivery, Jogos, Fitness, Lavanderia coletiva, CoWorking, Churrasqueira e SPA

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Vila Mariana

ENTREGA em Setembro/2024

ART VILA MARIANA by YOU,INC 
R. Humberto I, 1.063 (Residencial) x R. Major Maragliano 364 (Comercial)

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Projeto de Arquitetura: Konigsberger Vannucchi Arquitetos
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto Áreas Comuns: Studio RO+CA

Terreno: 1.574,02 m²
Torre: 1 (uma)
Unidades: 293
Lojas: 5 (cinco)
Residencial: 242 Unidades

193 Studios+ de 23 a 25 m²
029 1 Dormitório+ de 29 m²
020 1 Dormitório+ de 36 m² com 1 Vaga de Garagem

Serviços de Moradia (SM - NR): 46 Unidades

41 Studios+ de 23 e 24 m²
05 1 Dormitório+ de 29 e 37 m²

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Vila Mariana / Paraíso (metrô)

ENTREGA em Outubro/2024

ALTO PARAÍSO BY YOU,INC
R. Estela 135 Vila Mariana

350 metros do Metrô Paraíso – Linha Azul

Terreno: 1.715,35 m²
Torre: 1 (uma)

Residencial:

50 Unidades 3 Suítes, opção 4 Dormitórios com 2 Suítes, 2 Vagas, 132 a 135 m².
50 Unidades Studios+ pé direito (PD) de 3,60m, 25 a 26 m², sem Vaga

Serviços de moradia (SM - NR)

52 unidades Studios+ pé direito (PD) 3,60 m, 23 a 30 m², SEM Vaga
01 Loja com 61,20 m² (Não està à venda)

Total de 153 unidades
1º, 2º e 3º SubSolos, Garagem Residencial e Bicicletário

Térreo:
Portaria, acessos R e NR independentes, lazer e NR independentes, Loja
Lazer Residencial - Portaria e Entrada de pedestres
Hall, Salão de Festas, Churrasqueira Gourmet,
PlayGround, Brinquedoteca e Laundry Pet

1º Andar:
Studios+ R e NR (SM - Serviços de Moradia)
Lazer NR (Serviços de moradia - SM) - Academia, Lavanderia Coletiva,
Co-Working, Churrasqueira e Área descoberta de Lazer

2º ao 5º Andar:
Studios+ R e NR (Serviço de Moradia - SM)

6º Andar:
Lazer Residencial - Fitness com Área externa,
Piscina com raia de 25 m, SPA/Relaxamento,
Piscina Infantil, Solário Bar lounge da piscina

7º ao 23º Andar:
3 Unidades de 3 Suítes por Andar até 22º Andar, Mais 2 no 23º Andar

24º Andar:
Lazer Residencial - Piscina com Deck molhado, Solário, Áreas técnicas

Tipo de Construção: Será alvenaria convencional
Construtora: Toledo Ferrari
Decoração das áreas comuns: Serão entregues equipadas e decoradas sem custo para o comprador

Informações Importante:

1. A entrada e portaria das unidades de 131 m² e 133 m² são separadas dos studios e dos NRs
2. Os acessos, o lazer e garagem não se comunicam, são separados das outras unidades
3. O lazer no Rooftop e DO 6º é exclusivo dos moradores das unidades de 131 m² e 133 m²
4. A contrução vai ser alvenaria convencional. ▪ As paredes serão de Alvenaria convencional

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Vila Mariana

ENTREGA em Junho/2025

PARK MARIANA LIFE e EXCLUSIVE
R. Sena Madureira 42  (LIFE) x R. Madre Cabrini 341 (EXCLUSIVE)

Estação do Metrô Vila Mariana: 5 minutos
ESPM e Belas Artes: 10 minutos
Parque Ibirapuera: 11 minutos
Shopping Páteo Paulista: 10 minutos
Hospital Oswaldo Cruz: 10 minutos

Terreno: 3.246,38 m²
Torre: 2 (duas), EXCLUSIVE (R. Madre Cabrini 341) e LIFE (R. Sena Madureira 42)
Unidades: 379
068 Torre PARK MARIANA EXCLUSIVE
309 Torre PARK MARIANA LIFE
2 Lojas
Loja 1 = 143,40 m²
Loja 2 = 125,97 m²

EXCLUSIVE (68 Unidades)

16 com 3 Suítes de 123 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 124 m² (2 Vagas)
18 com 3 Suítes de 94 m² (2 Vagas)
16 com 3 Suítes de 90 m² (2 Vaga)

LIFE (207 Unidades)

89 com  Studios de 23 a 25 m²
20 com 1 Dormitório de 30 a 38 m² (1 Vaga)
66 com 1 Dormitório de 30 e 31 m² (1 Vaga)
32 com 2 Dormitórios de 58 m² (1 Vaga)

Serviços de Moradia (SM - NR) 102 Unidades

96 com Studios de 23 a 25 m²
06 com Studios de 30 a 31 m²

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