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YEP Yellow Estação Pinheiros







































YEP Yellow Estação Pinheiros
R. Gilberto Sabino 135 e R. Eugênio Medeiros
Terreno  com DUAS Frentes

Shopping Eldorado: 6 minutos de Carro
Estação metrô Pinheiros: 150 metros
Próximo Marginal Pinheiros
Av. Rebouças: 8 minutos de Carro

Realização: YOU,INC e Kallas
Arquitetura: Nura
Paisagismo: Núcleo
Decoração: Débora Dalanezi

Torre: 1 (uma)
Área do Terreno: 1.892,70 m²
Número de Pavimentos: 20 (Andares)

Unidades: 393

288 Studios HIS-2 de 24 m² (SEM Vaga)
063 1 Dormitório R2V de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Serviço de Moradia (SM-NR)

42 1 Dormitório NR1-12 de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

VGV: 155 Milhões
Stand: 5/2024
Lançamento: 6/2024
 
Bela Vista AP PAULISTA
R. Artur Prado 618 (Uma Trevessa da R. Treze de Maio)

Av. Paulista: 550 metros sentido Shopping Pátio Paulista
Av. Brigadeiro Luís Antônio (200 metros)
R. Treze de Maio (Muitas Pizzarias): 250 metros
Estação do metrô Brigadeiro: 550 metros
Shopping Pátio Paulista: 9 minutos a pé
Shopping Pátio Paulista (R. Treze de Maio x Av. Paulista)
Shopping Cidade São Paulo: 12 minutos de Carro (Av. Paulista 1.000)
SuperMercado Pão de Açúcar: 650 metros (Av. Brigadeiro Luís Antônio 2.013)
Hospital Santa Catarina: 6 minutos Carro
Hospital Pró Matre: 9 minutos Carro
Hospital Alemão Oswaldo Cruz: 7 minutos de Carro (R. Treze de Maio 1.815)
Hospital Beneficência Portuguesa: 6 minutos de Carro (R. Maestro Cardim 637)
Faculdade ESPM: 17 minutos de Carro
Faculdade Belas Artes: 5 minutos de Carro

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Particiações S/A
Projeto de Arquitetura: Perkins & Will
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquiterura da Paisagem
Decoração Áreas Comuns: Melina Romano

Terreno: 1.519,32 m²
Torres: 1 (Uma)
Total de unidades: 338
Pavimentos: 22 Andares
Total de Vagas: 0 (SEM Vagas)

Studio+ e Dormitório+ =  PD (pé-direito) de 3,70 metros

Residencial: 297 Unidades

189 Studios+ 21 m² a 25 m² (SEM Vaga)
108 1 Dormitório+ 28 m² a 29 m² (SEM Vaga)

Serviços de Moradia (SM-NR): 41 Unidades

Studios+ 21 m² a 25 m² (SEM Vaga)

Lojas: 1,2 e 3 de 72 m²
Loja 4: 73 m²

Áreas Comuns Residencial e Serviços de Moradia (SM-NR)

Térreo: Delivery, Bicicletário, Salão de Festas, Pet Place e Churrascaria
13º Andar: Piscina Adulto e Solarium, Sauna úmida, Sala de Massagem,
Co-Working, Fitness, MiniMercado e Lavanderia

VGV 147 Milhões

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YOU,Vendas • Bela Vista AP PAULISTA • Ellen Jabour • Localização • 2,08´ (2024,4,14)

https://youtu.be/k7CAOK-yNN4

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Fluxo do Lançamento a partir de:
                                  
 

Studio+ PD de 3,70 metros

ATO	R$ 13.900,00
4 Parcelas	R$ 13.900,00
28 Parcelas	R$ 790,00
4 Parcelas Semestrais	R$ 9.200,00
Parcela Única	R$ 20.400,00
Financiamento	R$ 258.380,00
PP	R$ 500,00
Total	R$ 407.700,00

 

1 Dormitório+ PD de 3,70 metros

ATO	R$ 17.993,00
4 Parcelas	R$ 17.993,00
28 Parcelas	R$ 990,00
4 Parcelas Semestrais	R$ 11.910,00
Parcela Única	R$ 26.460,00
Financiamento	R$ 336.915,00
PP	R$ 500,00
Total	R$ 529.200,00

QG FARIA LIMA
Av. Faria Lima x R. dos Pinheiros 1.518/1.530

Estação metrô Faria Lima: 3 minutos de Carro, 100 metros
Av. Rebouças: 400 metros

Realização: YOU INC, Incorporadora e Partivipações SA
Participação: Grupo Kallas
Arquitetura: Nura Arquitetura Imobiliária
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Decoração: Mandril Arquitetura

Torres: 1 (uma)
Terreno: 1.585,43 m²
Números de Pavimentos: 16
Studios e 1 Dormitório
Unidades: 320

Residencial

233 Studios HIS-2 de 24,00 m² a 24,85 m² (SEM Vaga)
051 1 Dormitório R2V de 28,70 m² a 29,69 m² (SEM Vaga)

Serviço de Moradia (SM-NR)

36 Studios e 1 Dormitório NR1-12 de 28 m² e 29 m² (SEM Vaga)

Áreas Comuns no Térreo:

Bicicletário,Churrasqueira,Co-Working,Delivery,Fitness,
Lavanderia,Lobby de Acesso,Massagem,MiniMercado, MiniMarket
Pet Place,Piscina com Deck,Sauna úmida,Salão de Festa (Gourmet)

VGV: 140 Milhões
Stand: 4/2024
Lançamento 5/2024


QG Vila Olímpia (Previsão entrega Fevereiro/2027) 30 meses + 6 meses Lançamento
R. Cabo Verde 342

Realização: YouInc Incorporadora e Participações SA
Arquitetura: Marchi Arquitetura
Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Decoração: Débora Dalanezi

Estação do metrô Eucaliptos: 7 minutos 
Hospital Santa Paula
Hospital Blanc 
Universidade Anhembi-Morumbi
Faculdade INSPER
Di Paolo
Rancho Portugues
Jardineira Grill
Av. Hélio Pellegrino: 5 minutos
Av. Ibirapuera
Av. Santo Amaro
R. Ribeirão Claro
Vila Nova Conceição
Parque Ibirapuera: 10 minutos
Shopping JK Iguami: 10 minutos
Distância do QG para AeroPorto Congonhas: 3,5 Km (6 minutos de carro)

Torres: 1 (uma)
Área do Terreno: 1.599,07 m²

Total de Unidades: 322 de 1 Dormitório

Serviço de Moradia (SM-NR)
Unidades: 34 de 1 Dormitório 25 m² a 26 m²

Residencial
Unidades: 288 de 1 Dormitório 24 m² a 25 m²

288 1 Dormitório Residenciais, 18 Pavimentos (16 por Pavimento)
231 HIS do 3º ao 20º Pavimento
057 R2V do 3º ao 20º Pavimento

Final 12,11,10 (33 unidades R2V do 10º ao 20º Pavimento
Final 09 R2V do 9º ao 20º Pavimento
Final 13 R2V do 9º ao 20º Pavimento

Áreas Comuns:
Térreo: Delivery, Bicicletário, Lavanderia, Fitness, MiniMercado,
Co-Working, Praça, Churrasqueira, Salão de Festas,
Garden Festas, Garden Churrasqueira, Pet Place,
Piscina com deck molhado, Solário, Vaga Serviço de Moradia

Diferenciais:
1. Persiana de enrolar no caixilho do Dormitório
2. Ponto para máquina lava e seca
3. Ponto para forno e cookTop elétricos
4. Infraestrutura para Ar-condicionado e espaço para Condensadora

Personaliza you,do

1. Opções de Planta
2. Revestimentos: Porcelanatos, Laminados, Vínculos e Rodapés
3. Infraestrutura: Ar-condicionado: Passagem de rede Frigorígena
4. Acabamentos: Louças, Metais, Chuveiros

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DISPONÍVEIS Agosto/2024

1 Dormitório

Ato 5 Parcelas de r$ 9.600,00
30 Mensais de r$ 790,00
4 Semestrais de r$ 5.000,00
Única de r$ 15.000,00
Financimanto de r$ 177.300,00
12 Mensais de r$ 1.250,00
A VISTA r$ 254.000,00

Imóvel no valor de r$ 299.000,00
Investimento durante a Obra r$ 105.000,00 (35%)
Valor do Financiamento r$ 194.000,00
Valor estimado Primeira parcela r$ 2.200,00

Opção Locação tradicional (long stay) r$ 4.000,00/Mês
Lucro de r$ 1.800,00/Mês (1,7%/Mês) Rentabilidade

Opção Locação short stay (Tipo AirBnb) r$ 6.600,00/Mês
Lucro r$ 4.400,00/Mês (4,2%/Mês) Rentabilidade

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