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Moema SIGNATURE 
Av. Sabiá 476 (Studios e Serviços de Moradia • SM • NR) x R. Gaivota 501 (Residencial 141 m²)




















PRONTO

Moema

ENTREGUE em Junho/2023

IBIRA em Moema
Av. Ministro Gabriel Rezende Passos 521 (CEP 04521-022) x  Alameda Arapanés 195 (CEP 04524-001)
Av. Gabriel entrada dos Consultórios e Al. Arapanés dos Residenciais

01. Parque Ibirapuera, 800 metros
02. Estação do metrô Moema 300 m
03 Hospital Alvorada, Em FRENE
04. Parque das Bicicletas, 5 minutos (Av. Ibirapuera x Av. Indianópolis)
05. Shopping Ibirapuera, 8 minutos
06. Aeroporto de Congonhas, 6 minutos
07. Empório Moema, 4 minutos
08. STUDIO Velocity, 5 minutos
09. Clube Atlético Monte Líbano, 200 metros, Av. República do Líbano x Av. Ibirapuera
10. Pão de Açúcar, 200 metros, Av. Ibirapuera x Av. República do Líbano
11. Hospital Israelita Albert Einsten, 4 minutos
12. Instituto INSPER, 5 minutos

Incorporação, administração e realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S/A
Participação: XP Asset Management
Projeto de Arquitetura: L35 ACIA
Projeto de Paisagismo: EKF Arquitetura de Exteriores
Projeto de Decoração: Sala 2 Arquitetura Design

Terreno 1.796,90 m²
Torres: 1 (uma)

Unidades: 303 = 263 Residenciais + 40 Consultórios + 2 Lojas
Dormitórios Studio e 1 Dormitório+ com pé-direito (PD) de 3,70 m

1 Loja de 300 m² com 3 Vagas
1 Loja de 87 m²  com 1 Vaga

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YOU,INC IBIRA em Moema • Ellen Jabour • Health • Consultório (2024,4,6)
https://youtu.be/1iDANL9k4I4
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YOU,INC IBIRA em Moema • Ellen Jabour • Apresentação • Consultórios e Studios+ PD 3,70 m (2024,4,6)
https://youtu.be/SaIhBKD7XFk
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YOU,INC IBIRA em Moema • Apresentação Prédio (2024,4,6)
https://youtu.be/td5qH-VrD4g

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Moema

Previsão de ENTREGA em Dezembro/2024

Moema SIGNATURE 
Av. Sabiá 476 (Studios e Serviços de Moradia • SM • NR) x R. Gaivota 501 (Residencial 141 m²)
R. Gaivota 483/493 Setor Comercial

Av. Sabiá 476 (Serviços de Moradia • SM • NR)
Av. Sabiá 476 (Residencial Studios)
R. Gaivota 501 (Residencial Apartamentos 141 m²)
R. Gaivota 483/493 (Comercial)

Projeto Arquitetônico: Perkins + Will Arquitetura Ltda
Projeto de Decoração: Studio Melina Romano
Projeto de Paisagismo: Cardim Arquitetura Paisagística

Torre: 1 (uma)

Unidades por Pavimento:
Residencial Apartamentos: Do 7º ao 21º, 2 Unidades por Pavimento

Residencial Studio: 4º e 5º, 15 Unidades por Pavimento

Terreno : 2.000 m²
Torre: 1 (uma)
Total de Unidades: 206
142 Residenciais + 61 NR (Serviços de moradia - SM - NR) + 3 Lojas

Vagas por Unidade: Studios: 0 (SEM Vaga), 1 Dormitório e 2 Suítes: 1 Vaga, 3 Suítes: 2 Vagas
Dormitórios: Studio, 1, 2 e 3 Dormitórios (Studios e 1 Dormitório+ com pé direito (PD) de 3,70 m)

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Vistas de alguns Andares do SIGNATURE

https://kuula.co/share/collection/7v7ZL?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&autorotate=0.22&thumbs=1&inst=0
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Moema SIGNATURE • Ellen Jabour • Decorado • 141 m² Living (3 S) Sabia 476 x Gaivota 501 (2024,4,17)
https://youtu.be/vTmCXb2-ba4

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Moema

Previsão de ENTREGA em Agosto/2027

MOMA MOEMA
Av. Macuco 715/885 x Av. Ibirapuera 2.480/2.495

MO numental 
MO derno
MO ema

MA gnífico
MA rcante
MA cuco

High Gardens: Amplas varandas com Jardim suspenso
WellNess Experience: 3 Andares dedicados ao Lazer e ao Bem-Estar

Incorporação, Administração e Realização: YOU,INC Incorporadora e Participações S.A.
Construção e Realização: Kallas Incorporadora
Participação: Paladin Realty
Projeto de Arquitetura: Aflalo Gasperini
Decoração: Studio RO+ca
Paisagismo: Rodrigo Oliveira

Av. Jandira é continuação da Av. Macuco, sentido Washington Luis
Av. Moaci é continuação da Av. Bem-Te-Vi sentido Washington Luis

450 metros da Estação de Metrô Eucalipto (Shopping Ibirapuera)
350 metros da Estação de Metrô Moema
Shopping Ibirapuera Av. Moaci x Av. Ibirapuera 2.927
Convention Corporate Plaza Av. Ibirapuera 2.927
Hotel Meliã Av. Ibirapuera 2.534
ABRA • Academia Brasileira de Arte • Av. Macuco 684
Academia Selfit • Al. Arapanés 685
Aeroporto de Congonhas • Av. Washington Luis s/nº
Bar do Peixe • Av. Macuco 637 e Al. Arapanés 787
Empório Moema • R. Canário 870
Ipê Clube • R. Ipê 103
Oba HortiFruti • Av. Macuco 655
Parque Ibirapuera • Av. República do Líbano 1.000

Terreno: 4.206,52 m²
Torre: 2 (duas), Residencial Av. Macuco e Studio+ e 1 Dormitório+ Av. Ibirapuera

Residencial (Av. Macuco) 194 m²

Residencial (Av. Macuco) 147 m²

344 Unidades: Residenciais: 239 e Não Residenciais (NR-SM): 105

4 Dormitórios com 3 Suítes de 147 m²
4 Dormitórios com 2 Suítes de 194 m²
1 Dormitório+ com pé-direito (PD) 3,70 m
Studios+ de 24 m² • pé-direito (PD) 3,70 m

Residencial:

143 Studios+ de 24 a 26 m²
012 1 Dormitório+ de 29 m²
040 de 3 Suítes de 147 m² (2 Vagas) 8º ao 27º Pavimento (2ª Torre, Av. Ibirapuera)
042 de 2 Suítes (4 Dormitórios) 194 m² (3 Vagas) 1º ao 6º Pavimento e 8º ao 25º Pavimento (1ª Torre)
002 Duplex de 385 m² (4 Vagas) 26º e 27º Pavimento

Serviço de Moradia (SM - NR):

97 Studios+ R de 24 a 26 m²
08 1 Dormitórios+ R de 29 a 30 m²

2º ao 3º Pavimento:
Studios NR+ de 24 a 26 m² (SEM Vaga)
1 Dormitório NR+ de 28 a 30 m² (SEM Vaga)

4º ao 6º Pavimento:
Studios R+ de 24 a 26 m² (SEM Vaga)
1 Dormitório R+ de 28 a 30 m² (SEM Vaga)

Áreas Comuns Residencial:

1º SubSolo: Bicicletário, Delivery

Térreo: Churrasqueira, Salão de Festas, Quadra

7º Pavimento (30 metros de altura): BrinquedoTeca, PlayGround, Piscina coberta com raia de 25 metros,
Piscina Adulto e Infantil com Solarium
Praça externa, Fitness cardio e MultiUso, Saúna úmida

28º Pavimento (RoofTop): Piscina descoberta com Solarium, Lounge BAR (97 metros de altura) 2ª Torre (Av. Ibirapuera)

Áreas Comuns Studios R/NR (SM):

Térreo: Hall de Acesso, Salão de Festas, Churrasqueira, CoWorking, Lavanderia
Piscina descoberta com Solarium, Bicicletário, Delivery, Fitness

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YOU,INC • Moema MOMA • Av. Ibirapuera 2.480 x Av. Macuco 715 • 194 m² e 147 m² by woMan (2024,4,22)
https://youtu.be/AT55DYWuWQw
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YOU,INC • MOMA MOEMA • Ellen Jabour • Localização Ibirapuera 2.495 x Macuco 715 (2024,4,23)
https://youtu.be/AKMjvUP16P8
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